Das Marktpreisprinzip
Immobilien schneller zum besten Marktpreis verkaufen!
Diese Verkaufsstrategie stammt ursprünglich aus den USA.
Seit 2007 haben wir Erfahrung darin Immobilie über das ursprüngliche "Bieterverfahren" zu verkaufen. Immer weiter verfeinert verkauften wir zum Beispiel in 2014 100% unserer damaligen Angebote. Das Verfahren ist etwas komplex und aufwendig - dennoch als Wahlalternative KOSTENFREI in unserem Auftrag buchbar!
Der Ablauf in der Übersicht
- Verkaufsstart ist eine Open House Veranstaltung. Diese Veranstaltung wird etwa 2 Wochen lang beworben.
- der Startpreis liegt deutlich unterhalb der Vergleichswerte/ Marktwert
- nach der Veranstaltung werden Anschlussbesichtigungen durchgeführt und Gebote eingeholt
- die Bieter werden immer auf dem Laufenden über Wettbewerbsgebote gehalten
- im Regelfall ist des Höchstgebot (mit geprüfter Finanzierung) in etwa 6 Wochen erreicht
Der Hintergrund
- jeder Preis in der freien Marktwirtschaft ist der Treffpunkt von Angebot und Nachfrage
- kein Immobilienkäufer kauft keine Steine oder den emotionalen Wert des Verkäufers - er kauft den eigenen gefühlten Nutzen
- wo es eine hohe Nachfrage gibt (und die gibt es aufgrund des niedrigeren Einstiegspreises) entsteht eine psychologische Verknappung
- in eBay z.B. werden die meisten Artikel teurer als in Vergleichsportalen verkauft
Rechtliches
- Der mögliche Käufer wird immer darauf hingewiesen, dass der Verkäufer NICHT zum Höchstgebot verkaufen muss [hier liegt ein bedeutender Unterschied z.B. zu ebay]
- Sollte das Höchstgebot nicht von Ihnen als Verkäufer angenommen werden, endet das MPP ohne Abschluss und Kosten für Sie
- Die im MPP gewonnen Daten dienen der Marktforschung und helfen dabei die dann mögliche, folgende Bewerbung maximal effektiv auszurichten
- Das Höchstgebot kann selbstverständlich mit dem Höchstbietenden oder "folgenden Anwärtern" nach verhandelt werden
