Großzügiges Wohnen auf kleiner Fläche: Die perfekte Wohnung für Singles oder Paare.

Die hier vorgestellte Wohnung beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 76 m² und ist ideal aufgeteilt, um allen Bedürfnissen gerecht zu werden. Das Baujahr des Hauses geht auf das Jahr 1959 zurück, doch es wurde fortlaufend modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht.

Erdgeschoss:
Die Wohnung besticht durch eine intelligente Raumaufteilung, die eine optimale Nutzung der Fläche ermöglicht. Der Flur führt zu verschiedenen Räumlichkeiten, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Die großzügige Küche mit Essbereich bietet viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Speisen. Angrenzend befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, das mit seiner Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Ein modernes Bad mit Dusche und WC vervollständigt das Erdgeschoss und bietet allen Komfort, den man sich wünscht.


Fazit:
Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Aufteilung und modernen Annehmlichkeiten. Die gute Lage, die solide Bausubstanz und die zeitgemäße Ausstattung machen es zu einem attraktiven Angebot für Familien und Paare, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese Wohnung mit seinen Vorzügen persönlich zu entdecken.
Top Zustand! Top Lage!

AUFTEILUNG

ERDGESCHOSS

o 76 m²
o Flur
o Schlafzimmer
o Zimmer
o Küche mit Essbereich
o Wohnzimmer
o Balkon
o Bad mit Dusche und WC
o Kunststofffenster aus 2000


DETAILS:

o Baujahr. 1959

o Elektrik: 2012

o Wäremerzeuger: 2016

o 1 Garagen und 1 Stellplatz

o Strom/Wasser/Gas getrennt

o voll unterkellert

o Einbauküchen

o Waschküche

o Warmwasser: Durchlauferhitzer

Die Verbandsgemeinde Ransbach-Baumbach liegt im Zentrum des Kannanbäckerlandes im idyllischen Westerwald. Ende der 60er Jahre wurde aus den beiden Gemeinden Ransbach und Baumbach eine gemeinsame Gemeinde, welche Mitte der 70er die Stadtrechte erhielt. Bekannt ist die schöne Stadt für ihre vielfältige Weiterverarbeitung des Westerwälder Tons, welche ihre Keramikprodukte deutschlandweit und darüber hinaus vertreibt.
Ransbach-Baumbach verfügt über eine eigene Anschlussstelle der A3 am Autobahndreieck Dernbach, für schnelles Reisen in die Richtungen Köln und Frankfurt. Die Anbindungen an Bus und Bahn sind kurzweilig.
Im „Zentrum der Keramik“, sowie die Stadt sich selbst gerne nennt, finden sich zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten sowie Kulturelle Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen. Sehr beliebt sind der jährliche Töpfermarkt und das Oldtimertreffen mit zahlreichen Besuchern aus aller Welt.
Die Stadt hat eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielseitigen Einkaufmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants, Bars, Bäckereien und Metzgereien, die Fohr-Brauerei, und zahlreiche Betriebe die Gebrauchs- und Zierkeramik, sowie Industrie- und Baukeramik herstellen.
Mit 3 Kindergärten, einer Grundschule/Ganztagsschule und einer Realschule Plus ist eine gute Bildungsversorgung gegeben.
Zum Verweilen lädt das etwa 800 Meter vom Stadtzentrum entferne Naherholungsgebiet Erlenhofsee ein. Um den See herum führt ein Rundweg mit Rosenpark und anliegender Kapelle.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEANTWORTEN.

Wir sind per EU-Verordnung dazu angehalten unsere Kunden zu verifizieren und Sie schriftlich über Ihre Verbraucherrechte aufzuklären. Vielen Dank.

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Wir weisen darauf hin, dass wir keine Haftung für Angaben in den Immobilienanzeigen übernehmen. Darüber hinaus übernehmen wir keine Haftung bezüglich der Raumgrößen.
Alle Ausstattungsmerkmale wurden aufgrund der Angaben der Verkäufer wieder gegeben.

Kaufpreis	154.500 €
Außen-Provision	3,57% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.)
Währung	€