Verkauft! Hochwertiges Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Wir präsentieren Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus mit Garage, das sich in einer attraktiven Wohngegend befindet. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet großzügigen Wohnraum sowie ansprechende Annehmlichkeiten.

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem repräsentativen Eingangsbereich empfangen, der einen ersten beeindruckenden Eindruck vermittelt. Von dort aus gelangen Sie in eine moderne Wohnküche, die Ihnen viel Platz zum Kochen und Essen bietet. Das angrenzende Wohn- und Esszimmer ist großzügig gestaltet und dank seiner bodentiefen Fenster sehr hell. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die Ihnen einen wunderbaren Blick in den Garten ermöglicht. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein elegantes Gästebad mit Glasdusche, Bidet und Urinal sowie zwei Zimmer, die als Gästezimmer und Büro genutzt werden können.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss finden Sie das Hauptbad, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist und Ihnen einen Ort der Entspannung bietet. Des Weiteren gibt es zwei Schlafzimmer, die jeweils über einen eigenen Balkonausgang verfügen. Ein weiteres Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer komplettieren das Raumangebot dieser Etage.

Untergeschoss:
Im Untergeschoss befindet sich ein großer Raum, der derzeit als Wohn-, Ess- und Küchenbereich genutzt wird. Dieser Raum bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und kann auch als Büro genutzt werden, da er über einen separaten Eingang verfügt. Des Weiteren gibt es ein weiteres Zimmer, ein Bad mit Wanne, einen Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum und einen Technikraum. Obwohl das Untergeschoss offiziell nicht als Wohnraum zählt, wird es derzeit als solcher genutzt.

Das Einfamilienhaus bietet insgesamt eine hochwertige Ausstattung, viel Platz und eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten. Es eignet sich perfekt für Familien, die großzügiges Wohnen in einer ruhigen Wohngegend suchen. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und die Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.

Wir laden Sie herzlich ein, dieses Einfamilienhaus persönlich zu besichtigen und sich von seinem Charme und seinen Vorzügen zu überzeugen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

o Repräsentativer Eingangsbereich
o Moderne Wohnküche
o Großzügiges und helles Wohn/ Esszimmer mit Terrassenausgang
o elegantes Gästebad mit Glasdusche, Bidet und Urinal
o 2 Zimmer (Gästezimmer, Büro)

Dachgeschoss:

o Hauptbad mit Wanne und Dusche
o 2 Schlafzimmer mit Balkonausgang
o Schlafzimmer
o Ankleidezimmer


Untergeschoss:
o Bad mit Wanne
o Zimmer
o Fitnessraum
o Technikraum
o HWR
o Abstellraum


Details:

o Massives Einfamilienhaus
o Dacheindeckung mit Betonziegel und Schiefer
o Vollklinker im EG und DG, Klinker Verblender im UG
o Gasheizung, Solaranlage
o Fußbodenheizung in allen Etagen
o alle Etagen gefließt
o Elektrische Rollläden
o Fliegengitter
o Treppenhausgeländer aus Edelstahl
o 6000 Liter Zisterne für WC und Garten
o Großer Hobbyraum mit separatem Eingang
o Garage

Heckholzhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Beselich. Es liegt im Landkreis Limburg-Weilburg und befindet sich etwa 10 Kilometer nordwestlich von Limburg an der Lahn.

Heckholzhausen liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung am Rande des Westerwaldes. Die Region ist von sanften Hügeln, grünen Wiesen und Wäldern geprägt. Es ist ein ruhiges und idyllisches Dorf mit einer freundlichen und familiären Atmosphäre.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein, und es gibt mehrere Wanderwege, die durch die schöne Natur führen.

Die nächstgelegene größere Stadt ist Limburg, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen ist. Dort finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Sehenswürdigkeiten und Freizeitaktivitäten.

Insgesamt bietet Heckholzhausen eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal ist, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und die Schönheit der Landschaft zu genießen.

Kaufpreis	448.500 €
Währung	€
Stellplatzanzahl	1