LUXUS PENTHOUSE aus 2019 - voller Meerblick in kleiner, ruhiger Wohnanlage***

Es gibt nur ganz wenige Angebote wie Dieses - daher ist es eine wirkliche Rarität!

Das Besondere daran?

- sicherlich die auffällig wunderbare Lage mit dem atemraubenden Blick - schon beim Betreten
- als Zweites die Bauqualität und das harmonisch abgestimmte Ambiente, eine Komposition aus Erdtönen und Grauabstufungen, aus Wärme und Purismus
- das ungewöhnliche Design der Außenarchitektur und des Gesamtarrangement
- das nur 4 Parteien hier in einem Gebäude leben und nur insgesamt 2 Gebäude sich ein Grundstück teilen (also 8 Parteien)
- das hier nur Deutsche leben und Diese kontinuierlich die Pflege, Instandhaltung und Sicherheit der Anlage managen
- die Atmosphäre!

Die Wohnung an sich... - sehen Sie selbst und machen Sie sich einen eigenen Eindruck ob ich übertreibe!

KURZÜBERBLICK

Penthouse Duplex Wohnung auf 2 Etagen (3. und 4. Stock)
Zugang von Außen, über eigene Haustüre
2 Schlafzimmer, 3 Bäder, 4 Balkone
1 riesiger Wohn- Ess- und Küchenbereich
1 + 2x 0,5 Abstellkammern
1 eigener Kellerraum (massiv)
Infinitypool (Gemeinschaft von 8 Parteien)
auffällig gepflegte Außenanlage und Stellplätze


IM EINGANGSGESCHOSS

o lichtdurchfluteter Windfang mit Garderobe und Zugang zur
--- geräumigen Abstellkammer (Gold wert in Alanya, hat man leider eher selten!)
--- zum 1. großzügigen Bad mit ebenerdiger Glasdusche, Raininstallation und moderner Ausstattung (Tageslichtfenster/ Fussbodenheizung)
durch eine Kasetten Glastür in eleganten weis betreten Sie dann

o den tatsächlich fast atemraubenden Wohn- Ess und Küchenbereich
--- er gibt direkt den Blick frei über die Panoramafenster am anderen Ende des Raumes mit dem Blick über gesamt Kargicak, das Meer bis hinüber zum Burgberg von Alanya
--- die amerikanische Küche ist mit allen elektrischen Geräten ausgestattet und bietet in Ihrem Mittelpunkt und als eine Art Raumtrenner eine Frühstücksinsel aus einer massiven Holzstammplatte mit 4 eleganten Barhockern
--- die Küche wird auffällig mit einem großen, runden Fenster belichtet, dass man eine Sonderanfertigung aus hellgrauen Plisse- Schiebeelementen verschlossen werden kann. Ein Flügel des Fensters lässt sich öffnen.
--- im hinteren Bereich befindet sich dann das Esszimmer sowie der Bereich einer gemütlichen Fernsehecke, nicht nur mit den Panorama Elementen, sondern zusätzlich mit einem Fenster Richtung Gazipasa und dem Taurus

o vom Wohnbereich aus betreten Sie
--- den großen, tiefen Balkon mit Ess- und Ruhezone sowie
--- einer zusätzlichen Abstellkammer die von dort aus zu öffnen ist
--- der Balkon ist komplett in Glas gehalten


IM OBERGESCHOSS

o eine massive Treppe, mit Granit belegt und ebenfalls mit Glasflächen gesichert und beleuchtet gibt den Zugang zum oberen Penthouse Stockwerk frei
o hier betreten Sie eine kleine Galerie mit
--- einem Einbauelement das die Waschmaschine und den Trockner birgt
--- einem kleinen Balkon zum Beispiel zum Trocknen für die Wäsche
--- einem kleinen Flurbereich

o einem sehr großen Gästeschlafzimmer mit
--- einem Schlafbereich mit großem Fenster
--- einem zusätzlichen Bereich für eine mögliche zusätzliche Schlafcoach
--- einem Einbauschrank
--- einem eigenen kleinen Balkon

o ein Gästebad mit ebenerdiger Glasdusche und ebenfalls mit Raininstallation und Fussbodenheizung

o dem Hauptschlafzimmer mit
--- Panoramafenster über die gesamte Kopfwand
--- einem runden, seitlichen Fenster ebenfalls mit Sonderanfertigung der hellgrauen Plisses
--- dem Zugang zum "Bad en Suite"
- mit sehr großer ebenerdiger Glasdusche
- kompletten Inventar
- Fussbodenheizung
- Raininstallation
--- die über Eck laufende Penthouse Terrasse mit Panoramablick über das Meer, Richtung Alanya und über den Taurus

WEITERE DETAILS

o Fertigstellung und Erstbezug in 2019
o Sonderausstattung: großflächige graumelierte Fliesen
o abgehängte Trockenbau Decken mit Halogeninstallation
o zusätzlich Spots
o überall elektrische Rolläden
o Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster in Anthrazit
o Decken und Wände: weißer Feinputz
o viele Einbauschränke (unterhalb der Treppe, im Gästezimmer, im Hauptschlafzimmer)
o massive Kücheninsel
o komplette Küche mit allen Elektrogeräten
o überall neuwertige Klimageräte
o große Abstellkammer im Erdgeschoss
o 2 weitere kleine Abstellbereiche jeweils von den Balkonen aus befüllbar
o Jalousien und Plisses an den meisten Fenstern
o Fliegengitter mit Schiebeeffekt an den großen Panoramafenstern
o deutscher TV Empfang

o darüber hinaus:
--- großer, eigener, massiver Kellerraum im Erdgeschoss (etwa 15qm)
--- Stellplätze für die Gemeinschaft

--- schöne Poolanlage mit Infinity - Pool mit Blick über das Meer
--- sehr gepflegte und schöne Gartenanlage
--- Sicherheitsdienst
--- Kamerasystem

Strecke bis zum Meer/ Bäcker/ Supermarkt:
etwa 7 Fahrminuten

Alanya- Kargicak ist einer der beliebtesten Lagen, für Alle, die "High-Class" leben möchten. Ich nenne Kargicak auch das "Beverly Hills" von Alanya.

Die Strände bestehen aus weißem Sandstrand mit oft eigens angelegten Abschnitten für die hochwertigen Wohnangebote. Kleine, hübsche Strandbars warten auf den anspruchsvollen Gast.

Nach Alanya Stadt fahren Sie etwa 20 Minuten.
Im Ort selbst gibt es eine kleine Einkaufspassage, so dass Sie Alles kaufen können, was Sie täglich brauchen (inklusive einem Mikros Supermarkt, vergleichbar mit REWE).
Die Infrastruktur wächst wöchentlich, weil er kaum einen Stadtteil gibt, der so viel praktisch umgesetztes Potential hergibt.

Mein kleiner Geheimtipp:
Der Bäcker (u.a. mit tatsächlich leckerem deutschen Dinkel- und Sonnenblumenbrot) um die Ecke von Micros. Hier kann man auch bei einem Cay gemütlich sitzen.

In etwa 5-10 Minuten sind Sie auch in die kleine Nachbarstadt Mahmutlar, in der Sie u.a. "shoppen" (Kleidung) können, ein sehr umfangreiches Gastronomie Angebot finden und einer der größten Bazare Dienstags und Samstags statt finden.
Der Flughafen Gazipasa ist nur etwa 15 Minuten entfernt.
Flugzeit nach Frankfurt am Main ist etwa 3,5 Stunden. Die Flüge kosten zwischen 50€ und 180€ je nach Saison.
So ist also abgesichert, dass Sie Ihre Lieben in Deutschland jederzeit besuchen können - und umgekehrt.

Alanya.Haus ist ein Verbundnetzwerk von über 50 Immobilien Anbietern in Alanya.
Das hat zum Vorteil, dass Sie über unser kostenloses SELEKTIONSFORMULAR (www.bit.ly/kostenlos_finden) eine extrem hohe Marktabdeckung von Angeboten erzielen.

Bitte beachten: Verfügbarkeit und Preisangaben sind aufgrund des sehr volatilen Marktes in der Region Alanya eine Momentaufnahme. Wir prüfen jede Verfügbarkeiten gerne auf Anfrage.


KAUFNEBENKOSTEN

- Grunderwerbsteuer: 2% (und 2% für den Verkäufer auf die Summe des Gutachten)
- Grundbuchgebühren/Notar/Dolmetscher: ab etwa 500,00EUR
- Anmeldegebühren für Strom- und Wasser
- 2% Maklergebühren auf die meisten Immobilienangebote (je nach Anbieter)

WARUM ALANYA?

- Alanya entwickelt sich gerade zu einem Deutschen Hotspot in der Türkei. Viele Deutsche entscheiden sich mittlerweile für diesen Standort für Immobilieneigentum zum Vermieten, Urlauben und als Ruhesitz

- nur etwa 2,5 Flugstunden von Deutschland entfernt und somit schnell erreichbar (Flüge schon ab 80,EUR)

- Alanya ist "Multikulti". Nicht nur Deutsche, sondern viele Europäer zieht es hierher. Die Stadt ist darauf ausgerichtet und supportet Ihre "Zuwanderer" wo es nur geht

- sehr niedrige Lebenshaltungskosten

- wundervolle Natur mit Stränden, Bergen, Wäldern und Flüssen eingebettet in ein historisches Kulturangebot

- Ein sehr gut ausgebautes Gesundheitssystem mit neuen Krankenhäusern, den besten Instrumenten und Ärzte erwarten Sie vor Ort


Bitte beachten Sie, dass wir nicht für Angaben im Expose (insbesondere für Flächenangaben) haften.

Mit freundlichen Grüßen,
Ihr Alanya.Haus Verbund
https://www.alanya.haus

Und unser deutscher Netzwerkpartner
Herr Jürgen Stahl
https://www.isystra.immobilien

Kaufpreis	300.000 €
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