Das ULTIMATIVE Bauhaus-Loft-Villen Angebot (Erstbezug)

Dieser neue, einzigartige Villenkomplex in Alanya-Kargicak bietet 4 luxuriöse Villen.

Der neu geplante Golfplatz in Kargicak macht das Projekt als perfektes Investment attraktiv.
Wie der Name des Projekts schon sagt, genießen Sie jeden Tag den Sonnenuntergang von zu Hause aus.

Die Villen befinden sich in perfekter Lage, um die Stille abseits des täglichen Lärms zu genießen.
Alle Villen haben einen unvergleichlichen Blick auf das Mittelmeer, die Berge, die Natur und die Stadt Alanya!
Kein anderes Projekt kann Ihren Panoramablick hier blockieren.

Die Villen mit 5 Zimmern (4+1) verfügen über einen eigenen privaten Pool und Garten, in dem Sie Ihre Zeit in Privatsphäre genießen können.

Alle Villen verfügen über einen AUFZUG im Wohnbereich!


Dieses Angebot:

- Villa A
- eigene Garage unterhalb des Hauses

Villa B-C-D hat einen privaten Parkplatz in den Grundstücksgrenzen

Villen B-C-D Untergeschoss: Fitnessraum, Sauna, Massageraum, 2 Abstellräume, WC und Dusche.

Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer (eines mit Ankleideraum und Bad), geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, Bad und Abstellraum.

Obergeschoss: 2 Schlafzimmer (jeweils mit eigenem Bad) und Terrasse.

Grundstücksgrößen:
A-Block: 983 qm
B-Block: 1133 qm
C-Block: 1102 qm
D-Block: 1105 qm

Poolgrößen:
A-Block: 75 qm
B-Block: 60 qm
C-Block: 75 qm
D-Block: 75 qm

Dieses Angebot: VILLA A

AUFTEILUNG

IM ERDGESCHOSS

o geöffneter, lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit offenem Zugang zum
- Küchen- und Essbereich

o leicht abgetrennter Relax-/ Wohn- und TV Bereich
o Schlafzimmer mit gegenüberliegendem
- Duschbad / Gäste Bad mit WC
o HWR

o Hauptschlafzimmer mit Zugang zum
- riesigen begehbarem Kleiderzimmer mit Zugang zum
- Hauptbad mit Wanne



IM OBERGESCHOSS

o großer, geöffneter Galeriegang
- mit Blick in den Luftraum des Wohnbereiches
o Schlafzimmer 3 mit Bad en Suite
o Schlafzimmer 4 mit Bad en Suite
o Ausgang auf die riesige Penthouse Terrasse mit 63qm



IM TIEFGESCHOSS

o Fitness- und Freizeitraum mit 62qm
o Saunaraum
o Relaxzimmer
o Dusche
o WC
o Abstellraum
o Technik Raum
o Garage mit 64,50qm

Die Villen befinden sich im Bau und sollen im Oktober 2022 komplett fertig gestellt sein. Eine Besichtigung der Baustelle oder auch zuvor ersteller Bauwerke ist möglich.

MIKROLAGE

Zum Einkaufen, Essen gehen benötigen Sie etwa 10 Minuten.
Nach Alanya und Gazipaza (Flughafen) fahren Sie 20 Minuten.
Die Villa liegt naturnah.

Alanya- Kargicak ist einer der beliebtesten Lagen, für Alle, die "High-Class" leben möchten.
Der gesamte Ort besteht fast ausschließlich aus luxuriösen Anlagen die nicht älter als 20Jahre (und deutlich jünger!) sind.
Die Strände bestehen aus weißem Sandstrand mit meist eigens angelegten Abschnitten für die hochwerigen Wohnangebote. Kleine, sehr hübsch eingerichtete Strandbars warten auf den anspruchsvollen Gast.

Nach Alanya Stadt fahren Sie etwa 20 Minuten.
Im Ort selbst gibt es jedoch eine kleine Einkaufspassage, so dass Sie Alles kaufen können, was Sie täglich brauchen (inklusive einem Mikros Supermarkt, vergleichbar mit REWE). In etwa 10 Minuten sind Sie auch in die kleine Nachbarstadt Mahmutlar gelangt, in der Sie u.a. gut "shoppen" (Kleidung) können oder auch ein sehr umfangreiches Gastronomie Angebot finden.

Der Flughafen Gazipasa ist nur etwa 20Minuten entfernt.

Flugzeit nach Frankfurt am Main ist etwa 3,5 Stunden. Die Flüge kosten zwischen 50€ und 180€ je nach Saison.
So ist also abgesichert, dass Sie Ihre LIEBEN in Deutschland jederzeit besuchen können - und umgekehrt.

ALLE ANGEBOTE FINDEN SIE AUF UNSERER INTERNETSEITE:
www.isystra.immobilien oder auf unserer Verbundpartner Seite www.alanya.haus.

Alanya.Haus ist ein Verbund von Anbietern in Alanya und Vermittlern in Deutschland zum Zweck des professionellen Verkaufes von Immobilien in Alanya - nach Deutschland.

Verantwortliche sind:
Herr Jürgen Stahl, Inhaber der Firma ISysTra Immobilien in Limburg a.d.Lahn und IB Design Ltd. in Alanya, vertreten durch Herrn Idris Bülbül.

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Weitere Informationen:

KAUFNEBENKOSTEN

• Grunderwerbsteuer: 4%
• Grundbuchgebühren/Notar/Dolmetscher: ab etwa 500,00€
• plus Anmeldegebühren für Strom- und Wasser
+ plus Maklergebühren (je nach Anbieter, bitte erfragen Sie diese je Objekt), in der Türkei gesetzlich 2% vorgeschrieben

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WARUM ALANYA?

- Alanya entwickelt sich gerade zu einem Deutschen Hotspot in der Türkei. Viele Deutsche entscheiden sich mittlerweile für diesen Standort für Immobilieneigentum zum Vermieten, Urlauben und als Ruhesitz

- nur etwa 2,5 Flugstunden von Deutschland entfernt und somit schnell erreichbar (Flüge schon ab 80,--€)

- Alanya ist "Multikulti". Nicht nur Deutsche, sondern viele Europäer zieht es hierher. Die Stadt ist darauf ausgerichtet und supportet Ihre "Zuwanderer" wo es nur geht

- extrem niedrige Lebenshaltungskosten. Ein Essen mit Vorspeise, Hauptgang, Nachtisch und Getränk ist schon für 8,--€ zu erhalten (je nach Speise) und Lebensmittel inklusive des Warenkorbes für 2 Personen erwerben Sie für ab 100,--€ im Monat (Vergleich Deutschland ab 400,--€)

- wundervolle Natur mit Stränden, Bergen, Wäldern und Flüssen eingebettet in ein historisches Kulturangebot

- Ein sehr gut ausgebautes Gesundheitssystem mit neuen Krankenhäusern, den besten Instrumenten und Ärzte erwarten Sie vor Ort

In Ihrem Expose von uns erhalten Sie zusätzliche Merkblätter zu den Themen:

- Vermietung
- Finanzierung
- Ablauf eines möglichen Kaufes

Alle weiteren, noch offenen Fragen, stellen Sie bitte in Ihrer Mail.

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Bitte beachten Sie, dass wir nicht für Angaben im Expose oder der Anlagen haften.

Weitere Informationen auf: https://www.isystra.immobilien/tuerkei-1.xhtml

Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben, insbesondere nicht für die Flächeninformationen.

Kaufpreis	750.000 €
Währung	€
Stellplatzanzahl	1