Freistehende VILLA zum Erstbezug nach Modernisierung!

Hier kommt ein wirklich tolles Angebot für Sie!

Es stehen zum Verkauf:

- 3 FREISTEHENDE Villen
- Baujahr 2016, 2021 komplett modernisiert
- möbliert (außer Villa Nummer 5)
- tollen Meerblick, eigener Garten, eigener Pool

... wer kann da schon "Nein" sagen?

Dann sagen Sie doch einfach "Ja" und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

Auch gerne ONLINE via Whats App, Messenger, Zoom oder Andere!

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

ÜBERBLICK

- alle VILLEN sind baugleich
- Villa 6 und 7 sind voll möbliert
- jede Villa hat einen eigenen Pool und einen eigenen Garten
- die Villen wurden 2021 umfangreich modernisiert

- alle Villen verfügen über:

1 offenes, geräumiges Wohnzimmer (mit Gartenausgang)
1 große Wohn- Essküche (mit Gartenausgang)
3 Schlafzimmer
3 Bäder


- angegebene Wohn- und Nutzfläche: 213qm


- GRUNDSTÜCKSFLÄCHEN:

Villa 5: 462qm

Villa 6: 277qm

Villa 7: 414qm

Die Villen gehören zur größten Wohnanlage in Alanya-Kargicak "Gold-City".

Die Wohnanlage bietet einen sehr umfangreichen Service, zu dem unter anderem folgende Leistungen gehören:

Wellnesscenter
o Privatstrand
o kostenlose Liegen und Sonnenschirme
o Fitnesscenter
o Kino
o Tages- und Nachtaktivitäten und Shows
o Disko
o Kinderclub
o Nutzung von Trampolin und Spielplätzen
o Tischtennis
o Riesenschach
o Sportanlage (111 714 m2)
o professionelle Fußballfelder
o Tennis-, Volleyball-, Basketballplätze
o Wasserskigebiet
o Picknick Bereich
o Olympisches Schwimmbad
o Entspannungspool im Freien
o Kinderbecken
o Amphitheater
o Konferenzräume
o Restaurants
o Konditorei
o Pub
o 360Grad drehbare Bar im 16. Stock
o Lobbybar (24 Stunden)
o Einkaufszentrum
o Supermarkt
o Bücherei
o Unterhaltungszentrum (Bowling, Billard, Air-Hockey, Tischfußball, Tischtennis, Internetcafe)
o Minigolf
o Arztdienst
o Schönheitszentrum
o Auto, Fahrradverleih/Transfer
o Hubschrauberlandeplatz
o Wäscherei
o Sicherheit (24 Stunden)
o Haushaltdienst
o Parkhäuser

Die JÄHRLICHE Nebenkosten (Aidat) für die gesamten Services betragen etwa 1.000,--€

MIKROLAGE

Alanya- Kargicak ist einer der beliebtesten Lagen, für Alle, die "High-Class" leben möchten.
Der gesamte Ort besteht fast ausschließlich aus luxuriösen Anlagen die nicht älter als 20Jahre (und deutlich jünger!) sind.
Die Strände bestehen aus weißem Sandstrand mit meist eigens angelegten Abschnitten für die hochwerigen Wohnangebote. Kleine, sehr hübsch eingerichtete Strandbars warten auf den anspruchsvollen Gast.

Nach Alanya Stadt fahren Sie etwa 20 Minuten.
Im Ort selbst gibt es jedoch eine kleine Einkaufspassage, so dass Sie Alles kaufen können, was Sie täglich brauchen (inklusive einem Mikros Supermarkt, vergleichbar mit REWE). In etwa 10 Minuten sind Sie auch in die kleine Nachbarstadt Mahmutlar gelangt, in der Sie u.a. gut "shoppen" (Kleidung) können oder auch ein sehr umfangreiches Gastronomie Angebot finden.

Der Flughafen Gazipasa ist nur etwa 20Minuten entfernt.

Flugzeit nach Frankfurt am Main ist etwa 3,5 Stunden. Die Flüge kosten zwischen 50€ und 180€ je nach Saison.
So ist also abgesichert, dass Sie Ihre LIEBEN in Deutschland jederzeit besuchen können - und umgekehrt.

ALLE ANGEBOTE FINDEN SIE AUF UNSERER INTERNETSEITE:
www.isystra.immobilien oder auf unserer Verbundpartner Seite www.alanya.haus.

Alanya.Haus ist ein Verbund von Anbietern in Alanya und Vermittlern in Deutschland zum Zweck des professionellen Verkaufes von Immobilien in Alanya - nach Deutschland.

Verantwortliche sind:
Herr Jürgen Stahl, Inhaber der Firma ISysTra Immobilien in Limburg a.d.Lahn und IB Design Ltd. in Alanya, vertreten durch Herrn Idris Bülbül.

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Weitere Informationen:

KAUFNEBENKOSTEN

• Grunderwerbsteuer: 4%
• Grundbuchgebühren/Notar/Dolmetscher: ab etwa 500,00€
• Anmeldegebühren für Strom- und Wasser

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WARUM ALANYA?

- Alanya entwickelt sich gerade zu einem Deutschen Hotspot in der Türkei. Viele Deutsche entscheiden sich mittlerweile für diesen Standort für Immobilieneigentum zum Vermieten, Urlauben und als Ruhesitz

- nur etwa 2,5 Flugstunden von Deutschland entfernt und somit schnell erreichbar (Flüge schon ab 80,--€)

- Alanya ist "Multikulti". Nicht nur Deutsche, sondern viele Europäer zieht es hierher. Die Stadt ist darauf ausgerichtet und supportet Ihre "Zuwanderer" wo es nur geht

- extrem niedrige Lebenshaltungskosten. Ein Essen mit Vorspeise, Hauptgang, Nachtisch und Getränk ist schon für 8,--€ zu erhalten (je nach Speise) und Lebensmittel inklusive des Warenkorbes für 2 Personen erwerben Sie für ab 100,--€ im Monat (Vergleich Deutschland ab 400,--€)

- wundervolle Natur mit Stränden, Bergen, Wäldern und Flüssen eingebettet in ein historisches Kulturangebot

- Ein sehr gut ausgebautes Gesundheitssystem mit neuen Krankenhäusern, den besten Instrumenten und Ärzte erwarten Sie vor Ort

In Ihrem Expose von uns erhalten Sie zusätzliche Merkblätter zu den Themen:

- Vermietung
- Finanzierung
- Ablauf eines möglichen Kaufes

Alle weiteren, noch offenen Fragen, stellen Sie bitte in Ihrer Mail.

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Bitte beachten Sie, dass wir nicht für Angaben im Expose oder der Anlagen haften.

Weitere Informationen auf: https://www.isystra.immobilien/tuerkei-1.xhtml

Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben, insbesondere nicht für die Flächeninformationen.

Kaufpreis	260.000 €
Währung	€
Stellplatzanzahl	1