Imposante Villa zum Erstbezug (eigener Pool, Garten, Garage)

Wenn Sie beindruckend leben möchten und dennoch Frieden suchen, die Natur und Stille genießen - dann leben Sie hier!

Nicht nur die schiere Größe dieser Villa macht Lust auf Mee(h)r, sondern auch die Vielzahl architektonischer Sonderausstattungen!

HIER IM ANGEBOT:
- freistehende VILLA auf 4 Etagen
- eigener Pool und Garten
- Garage
- Meerblick, ruhige Naturlage

Diese VILLA steht in einem Ensemble von 5 Villen etwas versteckt an einem leichten Hang mit Blick in die gegenüberliegenden grünen Wald- und Wiesenterrassen und in die andere Richtung auf das Meer.

Bis zum Meer selbst sind es etwas über 2KM.

BITTE beachten Sie, dass sich die Immobilie gerade im Endausbau befindet und Sie deshalb auf den Fotografien Schmutz und Baumaterialien sehen.
Die Immobilie kann in 4 Wochen bezugsfertig gestellt werden.

Gerne vermitteln und beraten wir Sie auch zu allen Einrichtungsmöglichkeiten und stellen Ihnen Ensemble Angebot an Mobilar und Dekoration, über unseren Raumausstatter, zusammen.

Die Verwaltung und Betreuung der Immobilie, während Ihrer Abwesenheit, wird ebenfalls gerne von uns gestellt.

AUFTEILUNG

ERDGESCHOSS

- lichtdurchflutete Eingangsdiele
- offene Wohn-/ Essküche mit Balkonausgang (über 2 Seiten)
- Abstell-/ und Lagerraum
- großzügiger Wohnbereich
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste Bad
- Gaderobenraum


OBERGESCHOSS

- Galeriebereich

- Gästezimmer mit
--- kleinem Erkerbereich für Sitzgelegenheiten
--- kleinem Sofabereich für TV Möglichkeiten
--- begehbarem Kleiderschrank
--- Bad mit großer begehbarer Dusche
--- Balkon

- Gästezimmer 2 mit
--- großem Einbaukleiderschrank
--- Duschbad

- Gästezimmer 3 mit
--- kleinem Einbaukleiderschrank
--- Duschbad

- Büro- oder Bibliothekenfläche


DACHGESCHOSS

- Galeriebereich
- Elternschlafzimmer
--- mit großem Duschbad en Suite
- Elternaufenthaltsraum/ Wohnzimmer 2
- große umlaufende Penthouse Terrasse


GARTENGESCHOSS

- Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Ruhezone mit Gartenausgang und Duschanlage
- Fittnessbereich oder Büro mit Gartenausgang
- Küchenzeile (für Gartenfeiern oder Ähnliches) in der Diele
- Abstellraum

AUSSEN

- Frühstücksterasse
- Hauptterasse
- umlaufende Pool Terrasse

- großer Schwimmpool mit
--- Relax- Liegebereich

- Garage
- Garten
- Vorderer Grundstücksbereich


Bitte beachten Sie, dass die Grundstücksgröße mit etwa 400m² grob geschätzt ist. Die genaue Größe folgt.

MIKROLAGE

Alanya- Kargicak ist einer der beliebtesten Lagen, für Alle, die "High-Class" leben möchten.
Der gesamte Ort besteht fast ausschließlich aus luxuriösen Anlagen die nicht älter als 20Jahre (und deutlich jünger!) sind.
Die Strände bestehen aus weißem Sandstrand mit meist eigens angelegten Abschnitten für die hochwerigen Wohnangebote. Kleine, sehr hübsch eingerichtete Strandbars warten auf den anspruchsvollen Gast.

Diese Villen stehen mit Blick auf grüne Wald- und Wieseterrassen und das Meer etwas versteckt in dem gehobenen Örtchen.

Nach Alanya Stadt fahren Sie etwa 20 Minuten.
Im Ort selbst gibt es jedoch eine kleine Einkaufspassage, so dass Sie Alles kaufen können, was Sie täglich brauchen (inklusive einem Mikros Supermarkt, vergleichbar mit REWE). In etwa 10 Minuten sind Sie auch in die kleine Nachbarstadt Mahmutlar gelangt, in der Sie u.a. gut "shoppen" (Kleidung) können oder auch ein sehr umfangreiches Gastronomie Angebot finden.

Der Flughafen Gazipasa ist nur etwa 20Minuten entfernt.
Die Flugzeit nach Frankfurt am Main ist etwa 3,5 Stunden.

ALLE ANGEBOTE FINDEN SIE AUF UNSERER INTERNETSEITE:
www.isystra.immobilien oder auf unserer Verbundpartner Seite www.alanya.haus.

Alanya.Haus ist ein Verbund von Anbietern in Alanya und Vermittlern in Deutschland zum Zweck des professionellen Verkaufes von Immobilien in Alanya - nach Deutschland.

Verantwortliche sind:
Herr Jürgen Stahl, Inhaber der Firma ISysTra Immobilien in Limburg a.d.Lahn und IB Design Ltd. in Alanya, vertreten durch Herrn Idris Bülbül.

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Weitere Informationen:

KAUFNEBENKOSTEN

• Grunderwerbsteuer: 4%
• Grundbuchgebühren/Notar/Dolmetscher: ab etwa 500,00€
• Anmeldegebühren für Strom- und Wasser

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WARUM ALANYA?

- Alanya entwickelt sich gerade zu einem Deutschen Hotspot in der Türkei. Viele Deutsche entscheiden sich mittlerweile für diesen Standort für Immobilieneigentum zum Vermieten, Urlauben und als Ruhesitz

- nur etwa 2,5 Flugstunden von Deutschland entfernt und somit schnell erreichbar (Flüge schon ab 80,--€)

- Alanya ist "Multikulti". Nicht nur Deutsche, sondern viele Europäer zieht es hierher. Die Stadt ist darauf ausgerichtet und supportet Ihre "Zuwanderer" wo es nur geht

- extrem niedrige Lebenshaltungskosten. Ein Essen mit Vorspeise, Hauptgang, Nachtisch und Getränk ist schon für 8,--€ zu erhalten (je nach Speise) und Lebensmittel inklusive des Warenkorbes für 2 Personen erwerben Sie für ab 100,--€ im Monat (Vergleich Deutschland ab 400,--€)

- wundervolle Natur mit Stränden, Bergen, Wäldern und Flüssen eingebettet in ein historisches Kulturangebot

- Ein sehr gut ausgebautes Gesundheitssystem mit neuen Krankenhäusern, den besten Instrumenten und Ärzte erwarten Sie vor Ort

In Ihrem Expose von uns erhalten Sie zusätzliche Merkblätter zu den Themen:

- Vermietung
- Finanzierung
- Ablauf eines möglichen Kaufes

Alle weiteren, noch offenen Fragen, stellen Sie bitte in Ihrer Mail.

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Bitte beachten Sie, dass wir nicht für Angaben im Expose oder der Anlagen haften.

Weitere Informationen auf: https://www.isystra.immobilien/tuerkei-1.xhtml

Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben, insbesondere nicht für die Flächeninformationen.

Kaufpreis	520.000 €
Währung	€
Stellplatzanzahl	1