"Ich gönne mir beste Lage und Schlossblick!" (Villa in 1a- Lage)

Sie suchen schon lange etwas BESONDERES?

Etwas in einer hochwertigen Lage, dass Sie zu einem kleinen exklusiven Dominzil umgestalten können?

Exklusiv? - dann sind Sie hier genau richtig.
Die Lage ist es. Der Ausblick und die Nachbarschaft ist es auch. Die Substanz ist solide, alles ist gepflegt.

Das I-Tüpfelchen EXKLUSIVITÄT müssen nur noch Sie einbringen. Ganz nach dem eigenen Geschmack.

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Bitte beachten Sie, dass wir zu diesem Angebot eine virtuelle Begehung zur Verfügung stellen. Diese Animation ist ähnlich einem Computerspiel. Sie können fast reell die gesamte Immobilie - vorab - an Ihrem PC begehen. Beantragen Sie jetzt Ihren Zugang!

AUFTEILUNG

ERDGESCHOSS

* Windfang/ Eingangsbereich
* freundliche Dielen mit Treppenhaus
* Wohn- und Essbereich - offen - mit Balkonausgang
* geschlossene Wohnküche
* Gäste WC


OBERGESCHOSS

* Elternschlafzimmer
* Kind 1
* Kind 1
* Hauptbad mit Dusche


DACHGESCHOSS

* Studiozimmer
* Speicher/ weitere ausbaubar


KELLER

* 3 Abstellräume
* Abstellraum für Gartenutensilien und Fahrräder

AUSSENANLAGE

* Vorgarten
* Garten
* Garage


DETAIL

* massive Villa aus 1950
* Gaszentral Heizung aus 2016
* komplette Heizverrohrung und Radiatoren 2007
* neue Fenster 2007
* neue Außen-/ und Balkontüren 2007
* neue Elektroinstallation 2007
* neues Bad und Gäste WC aus 2007
* Fassadenanstrich etwa 2010

Die Stadt Montabaur liegt Verkehrszentral zwischen Frankfurt und Köln. Der eigene Autobahnanschluss (A3) sowie der ICE verbinden Pendler und Berufstätige schnell mit jeder größeren Stadt.

MIKROLAGE

Sie residieren im Bezirk der Notare und Anwälte. Die Querstraße in hochwertiger Nachbarschaft liegt ortszentral aber dennoch ruhig.
Von hier aus erreichen Sie auch zu Fuss oder mit dem Rad alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs oder auch die schön ausgebaute Gastronomie der Innenstadt.

Der ICE Bahnhof liegt etwa 1,5KM entfernt, so dass Sie auch hier keinen PKW zum erreichen bräuchten.

o ICE Bahnhof
o gut ausgebautes Busnetz, nächste Haltestelle in etwa 200Metern
o Krankenhaus
o Schulnetz von der Grundschule bis zu diversen weiterführenden Schulen und verschiedenen Kindergärten
o Ärzte aller Art und Apotheken
o Bäcker, Metzger, Naturkostläden
o Frisöre, Fitness, Wellness, Kosmetik
o Banken, Einzelhandel und Supermärkte, Dienstleister
o Gastronomie, Kino und Theater
o Hallen- und Freibad, Tennisanlage, Fussballplätze sowie weiteres Freizeit- und Vereinsangebot


Das sagt die Stadt über sich:
[Quelle:www.montabaur.de/ Auzüge]
Durch ICE und Bundesautobahn ist die Stadt mit etwas über 9.000 Einwohnern gut vernetzt mit den Ballungsräume Wiesbaden/ Frankfurt und Köln. Durch den hohen Freizeit- und Naherholungswert der Stadt bietet Montabaur attraktive und individuelle Wohnmöglichkeiten. Die Kreisstadt ist eingebettet in die üppige Natur des südlichen Westerwaldes. Das Angebot sportlicher Freizeit und Tourismusaktivitäten ist daher reichhaltig. Aber auch das kulturelle Programm während des ganzen Jahres ist vielseitig und ausgewogen.
Die Innenstadt ist die „Visitenkarte“ der Stadt. Als lebendiger Treffpunkt der Region ist sie der Mittelpunkt bei Veranstaltungen und Märkten. Das Outlet am ICE Bahnhof in Montabaur rundet die Attraktivität der Lage ab.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEANTWORTET WERDEN.
Wir müssen unsere Kunden verifizieren und Sie schriftlich über Ihre Verbraucherrechte aufklären. Vielen Dank.

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Wir weisen darauf hin, dass wir keine Haftung für Angaben in den Immobilienanzeigen übernehmen. Darüber hinaus übernehmen wir keine Haftung bezüglich der Raumgrößen.
Alle Ausstattungsmerkmale wurden aufgrund der Angaben der Verkäufer wieder gegeben.
Bilder "virtuelle Begehung": ©fizkes - stock.adobe.com/ ©Alex White - stock.adobe.com

Kaufpreis	500.000 €
Außen-Provision	3,48% (inkl. 16% gesetzl. MwSt.)
Währung	€
Stellplatzanzahl	2