**Verkauft** Ein gemütliches Plätzchen! Modern & Freundlich! (mit EBK (VB), Galerie & BJ 2003)

Von außen, erscheint dieses gemütliche Haus- im Schwarzwald- Flair. Von innen, überrascht es mit einer offenen und gemütlichen Raumaufteilung, teilw. mit Bucheholz verkleidet und Putz. Der gemütliche Kaminofen sehnt sich schon nach den kalten Jahrestagen. Die offene Wohnküche (Einbauküche VB), lässt das Herz des Kochkünstlers höher schlagen.

o Stadtteil Hombach
o Wald in Gehdistanz
o Offene Holzbalkenlage
o Empore mit Sternenhimmel (& Blick ins Wohnzimmer)
o Stilechte Klappläden als Highlight in rot
o Holzfenster, doppelverglast und in weiß gestrichen
o Fußbodenheizung im Wohnbereich
o Heizkosten von ca. 80EUR (mtl.)
o Pfannendach
o Gartenhaus, überdachte Terrasse, eingezäunter Garten
o Carport mit Platz für 2 Autos
o Großer Vorhof (ggf. pflastern)
o Gas- Brennwerttechnik (inkl. Warmwasser)
o 2 Bäder (1x Duschbad, 1x mit Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken), GWC
o Alle Zimmer mit Fernseh- & Telefonanschluss
o Holzbauweise
o ursprüngliches Baujahr der Außenwände und Fenster 1977, der Rest 2003

Lage:
Neustadt (Wied) ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Asbach an.

Verkehr:
o Straßen: Bundesautobahn 3 - zwei Anschlussstellen: Bad Honnef/Linz/Asbach und Neustadt (Wied)/Fernthal
o Eisenbahn: Bahnhöfe im Rheintal ca. 20 km (Linz/Rhein, Bad Honnef), Bahnhöfe im Siegtal ca. 20 km (Hennef/Sieg, Eitorf)
o Personennahverkehr: Direkte Busverbindungen im Netz des Verkehrsverbund Rhein-Mosel (VRM) bestehen nach Bonn, Siegburg, Neuwied, Linz am Rhein und Altenkirchen.
o Fernwanderwege: Westerwald-Steig führt nach Strauscheid, einem Ortsteil von Neustadt/Wied

Schulen/ Kindergarten:
Neustadt verfügt über drei Schulen und zwei kirchlich getragene Kindergärten. Die Grundschule "In der Au" versorgt in erster Linie die Ortsgemeinde Neustadt, während das Einzugsgebiet der Staatlichen Realschule und des Wiedtal-Gymnasiums über die Verbandsgemeinde hinausreicht.

Schön, dass Sie uns die Gelegenheit geben, uns kurz vorzustellen.

Als Immobilienmakler an der A3 zwischen Wiesbaden und Bonn veräußern wir Immobilien.
Dem Verkäufer bieten wir hierbei ein umfangreiches Baukastensystem, dass von einer einfachen Vorstellung potentieller Käufer bis zum "Full Service Paket" reicht.
Ihnen als Käufer bieten wir, nach einer eingehenden Analyse, nicht nur eine gute Auswahl vergleichbarer Objekte, sondern auch den Service der Finanzierungsberatung sowie Umbau- und Ausbauangebote.
Wir konzentrieren uns auf die gehobene Mittelklasse Immobilie und unterscheiden uns, durch unsere belastbaren Systematiken, überzeugend von anderen Anbietern.
Testen Sie uns! Wir freuen uns darauf, auch Sie individuell bedienen zu dürfen.