**Verkauft** Ansprechende Architektur * Gehobene Lage * teilw. Fußbodenheizung * Außergewöhnliche Ausstattung *

Dieses ansprechende Einfamilienhaus (einseitig angebaut) in aussergewöhnlicher Architektur wurde bisher immer als Bürogebäude genutzt. Mit etwas Kreativität können Sie sich hier ein hübsches und großzügiges Zuhause schaffen.


Aufteilung:

Erdgeschoss:
o Eingangsdiele mit offenem Treppenhaus
o Zimmer mit Glasfront
o weitere 2 Zimmer (zusammen legen zum Wohnzimmer?)
o Zimmer (umbauen? vergrößern? Küchenanschlüsse verlegen?)
o Gäste WC (modern)

Obergeschoss:
o riesige, offene Galerie (23,50qm)
o Zimmer (mit Glastrennwand zur Galerie)
o Bad (hier muss eine Wanne oder Dusche noch installiert werden mit Abfluss!)
o riesiges Zimmer (32,50qm) (besser als 2 Zimmer nutzbar)

Untergeschoss (komplett Tageslicht nach Süden, ebenerdig, Gartenausgang)
o Flur mit Zugang zu diversen Räumen
o 2 Schlafzimmer
o 1 "Zugangsraum" zum Garten
o Heizungsraum
o Abstellkammer
o Räumchen mit vorinstallierten Anschlüssen für ein WC/ Dusche

o Gartenausgang: Ihr Garten liegt auf der Südseite des Objektes (siehe Flächenplan). Ihre Südterrasse empfehlen wir am Objekt östlich zu generieren oder auch im hinteren Ende des Gartens mit einem weiteren Grill Pavillon abzurunden. Ebenfalls gehört ein großer Vorgarten zum Anwesen.

Objektdetails:
o Einfamilienhaus, massiv mit Mansardendach und Kunstschiefer
o Ursprüngiches Baujahr 1961/ Erweitert 1981 (Aufbau), ca. 170m² Wohnfläche, 6ZKB, GWC
o Stil: Weiß mit schwarzem Schiefer
o Aus 1981: Gas Heizung / inkl. Warmwasserleitungen (derzeit kein Speicher vorhanden) & teilw. Fussbodenheizung (in 2 Räumen)
o Teilw. elektrische Rollläden, elektrische Markisen, Glastüren, Holz ISO-Fenster, ggf. einige Fenster erneuern (im Dachgeschoss), EG und UG Kunststofffenster in weiß aus 1997
o Garage plus Stellplätze
o Bitte beachten Sie, dass das Objekt einseitig angebaut ist.

Das Grundstück muss noch neu eingemessen werden. Bei der angegebenen Größe handelt es sich um einen Richtwert, der etwa 10% schwanken kann.

Bitte beachten Sie, dass Sie auf unserer Internetpräsenz viele weitere Bilder finden. Vielen Dank.