Verkauft * I-I Großzügig leben - in bester Lage von Höhr-Grenzhausen I-I

Sie möchten großzügig in einer Toplage wohnen?
Dann leben Sie doch einfach hier!

Diese Doppelhaushälfte erwartet Sie mit vielen Optionen.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
o Eingangsdiele mit offenem Treppenhaus, Zugang zur Garage und Abstellräumchen, Zugang zum "Schlaftrakt"
o Drei geräumige Schlafzimmer, zwei Bäder (Hauptbad mit Wanne und Dusche/ Nebenbad mit Dusche/ WC separat)

Untergeschoss (komplett Tageslicht, ebenerdig des Gartens)
o Geräumige Diele mit offenem Treppenhaus, Zugang zum Hobbyraum (oder Gästezimmer), Duschbad, Zugang zum Garderobenraum, Zugang zum Wohntrakt
o Wohntrakt mit riesigem Wohn- Esszimmer mit großen Fensterfronten, Esszimmer, Küche
o Gartenausgang: Ihr Garten liegt auf der Südseite des Objektes (siehe Flächenplan). Ihr Grundstück umfasst das Objekt in U-Form. Von Osten (Wohnzimmer) haben Sie einen idyllischen Zuweg zum Garten/ Terrasse. Auf der Westseite (Küche) befindet sich eine Abendterasse und ebenfalls ein Zuweg.

Objekt B)
o Einfamilienhaus massiv, Satteldach
o Baujahr 1961, laufend modernisiert
o 172m² Wohnfläche, drei Bäder (eines mit Wanne und Dusche, zwei mit Duschen)
o Stil: Bauhaus, außen ebenfalls weiß-schwarz, innen stilecht mit Steinfussböden, offenen Dielen, uvm
Erdgeschoss, volles Untergeschoss (komplett außerhalb der Erde) > Gartenausgang, Teilkeller
o 1981- Gas Heizung / inkl. Warmwasser
o teilw. isolierte Kunststoff-Fenster, zwei Terrassen, Parkett und Fliesen
o Je nach Bedarf Renovierungs- und Austauscharbeiten
o Garage, Stellplatz
o Bitte beachten Sie, dass das Objekt einseitig angebaut ist.
(Betrifft: Garderobe im UG/ Diele im EG)

Das Grundstück muss noch neu eingemessen werden. Bei der angegebenen Größe handelt es sich um einen Richtwert, der etwa 10% schwanken kann.

Bitte beachten Sie, dass Sie auf unserer Internetpräsenz viele weitere Bilder finden. Vielen Dank.

Als Immobilienmakler an der A3 zwischen Wiesbaden und Bonn veräußern wir Immobilien.
Dem Verkäufer bieten wir hierbei ein umfangreiches Baukastensystem, dass von einer einfachen Vorstellung potentieller Käufer bis zum "Full Service Paket" reicht.
Ihnen als Käufer bieten wir, nach einer eingehenden Analyse, nicht nur eine gute Auswahl vergleichbarer Objekte, sondern auch den Service der Finanzierungsberatung sowie Umbau- und Ausbauangebote.
Wir konzentrieren uns auf die gehobene Mittelklasse Immobilie und unterscheiden uns, durch unsere belastbaren Systematiken, überzeugend von anderen Anbietern.
Testen Sie uns! Wir freuen uns darauf, auch Sie individuell bedienen zu dürfen.