***Verkauft*** WohnHIGHLIGHT in bevorzugter Lage. BJ 1999. 2km

In einem familienfreundlich angelegten Wohngebiet, nähe Niederahr (ca. 2km) und Montabaur (etwa 8KM), in guter Erreichbarkeit zu den größeren Städten, wurde dieses massive Haus in 1999 erstellt. (Kindergarten im Ort)

"Picko-Bello" würde der Volksmund den Zustand des Hauses bezeichnen. Viele zusätzliche Ausstattungsmerkmale und die besondere Pflege in den letzten Jahren, bieten Ihnen einen bezugsfertigen Zustand.

Besondere Aufmerksamkeit erzielt hier das Gäste-/ Elternzimmer (ca. 17m²) mit zusätzlichem großzügigen Badbereich (ca. 13m²) im Erdgeschoss.

Ausstattungsmerkmale:
o Gas-Brennwerttechnik (ca. 2Jahre alt)
o Fensterelemente in Kunststoff, doppelverglast und in weiß
o Massive Bauweise
o Buchetüren im Innenbereich, 1x Glastür und 1x Buchetür mit Glaseinsatz
o Böden mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden
o Regenwasserzisterne (6000Liter) für Außenanlage
o Garage mit elek.Sektionaltor und div Stellplätze vor dem Haus
o Überdachter Balkon (SÜD- West) mit toller Aussicht (ca. 16m²), div. gepflasterte Terrassen (1x Süd-West, 1x Nord- Ost)
o Angelegter Vorgarten mit Kirschlorbeer, etc.; Garten hinter dem Haus und Nutzgarten (Gartenbeet)
o Erker im Wohnbereich
o Marmorfensterbänke
o Stromanschluss außen vorhanden
o Küche gegen Aufpreis möglich
o Enderschließung der Straße noch offen
o Lichtdurchflutet, bezugsfertig und sehr gepflegt

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Großzügiger Eingangsbereich, Wohnküche mit Abstellraum, Wohn- Esszimmer mit Terrassenausgang, Schlafzimmer (oder Büro) mit Terrassenausgang, großes Bad (mit Wanne, Dusche, 2Waschbecken, WC, Bidet)

Obergeschoss:
2große Zimmer und Bad (mit Dusche, WC, Bidet, Waschbecken), Heizungsraum

Speicher, Hauswirtschaftsraum neben Garage, Abstellraum für Gartengeräte