Verkauft * Frisch modernisiertes Einfamilienhaus mit besonderem Flair *

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Das herrliche, moderne Ambieten und der aktuelle "Reiki Raum" machen das Haus zu etwas ganz Besonderem. Das Äußere bildet ein historisches Bruchsteinhaus.

Bitte beachten Sie, dass das Haus nicht freistehend ist.

Details:
o Nicht freistehend, massiv, Bruchstein
o Das Haus ist auf einem neuen Stand. Kontinuirlich wurden alle Gewerke aufgefrischt.
o Dacheideckung etwa 20 - 30 Jahre alt geschätzt (Kunstschiefer)
o Fenster (ISO, weiß, Kunststoff) 2010 (eines aus 2001)
o Elektrik 2001- 2005 (inkl. aller Lichtschalter & Steckdosen)
o alle Leitungen aus 2001 - 2005 (Wasser, Heizung)
o Neue Heizanlage (Viessmann) 2008
o Alle Rolläden 2010
o Alle Böden von 2005 - 2010
o Hauptbad 2005 modernisiert
o Neue Innentüren und Zargen im Erdgeschoss
o Marmorboden in der Küche
o Bruchstein- Applikationen im Wohn- und Essbereich sowie im Schlafzimmer
o Viele integrierte Halogenlichter in den Deckenbereichen
o Gästebad im DG ist älter, etwa 60er - 70er aber sehr gepflegt

Ausstattung:
o Hauptbad mit Eck- Whirlpoolanlage und Eck- Dusche
o Gästebad mit Wanne
o Dolby- Surround Anlage im Wohnzimmer und Bad
o "Büro" oder begehbarer Kleiderschrank vom Elternschlafzimmer aus zu begehen
o Garage und Carport
o Kleine Bruchsteinscheune mit modernisiertem Tor (hier auch: Garage) und viel Lagerplatz nach oben
o Terrasse mit Bankirai und Holztrennelementen (muss noch von der Nachbarterrasse getrennt werden)
o Das Grundstück ist komplett eingezäunt.
o Die gesamte Außenanlage liegt vor dem Haus und ist mit Altstadtpflaster ausgelegt. Wenn Sie eine Rasenfläche wünschen, sollte ein Teil des Pflasters entfernt werden und Rasen gesät. Wir empfehlen dann ggf. das Anpflanzen von Buschwerk zum weiteren Sichtschutz.

Dieses hübsche Liebhaberobjekt befindet sich etwa 4KM von Montabaur entfernt und gehört als Ort mit 650 Einwohnern, der Verbandsgemeinde Wirges an. Das Haus an sich befindet sich zentral im Ortskern. Über das Industriegebiet "Alter Galgen" erreichen Sie in wenigen Minuten den ICE Bahnhof und die Autobahn A3. Ideal für Berufspendler.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in direkter Umgebung wie Heiligenroth, Wirges oder Montabaur selber. Der Kindergarten befindet sich im 2km entfernten Staudt und Grundschule in Wirges.