Ringeltäubchen in Phönix Valley zum Erstbezug :)

Willkommen in der neuen Headliner Anlage des Bauträgers der Architektur und Design seinen Fingerabdruck gegeben hat.
PHOENIX VALLEY - ist eine Klasse für sich!

Wenn Sie nach Relaxen, Wellness in Kombination mit gediegenem Luxus suchen, werden Sie sich hier sehr, sehr wohlfühlen!

Die Wohnung verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und zugang zum Balkon.
Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche und einer Fußbodenheizung ausgestattet.
im Gemütlichen Schlafzimmer können Sie den Fernblick genießen.

Für Relaxzonen und Freizeitgestaltung ist in dem Wohnkomplex auch reichlich gesorgt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann Rufen Sie uns an.

Ihr Alanya.Haus

AUFTEILUNG

o offener Eingangsbereich mit Wandschrank
o schöner, heller Wohn- Essbereich mit
--- Balkonausgang und
--- offene, amerikanische Küche
o gemütliches Schlafzimmer


WELLNESS & FREIZEITEINRICHTUNGEN

o Außenpool
o Kinderschwimmbad
o Hallenbad
o Sauna
o Hamam
o Dampfbad
o Massageraum
o Fitness
o Kinderkino, Spielzimmer, Karaoke
o Spielplatz


AUSSTATTUNG Wohnung

o Videosprechanlage
o Telefon und TV -System in jedem Zimmer ( auch untereinander Telefonieren ist möglich)
o Badezimmer mit begehbarer Dusche und hochwertigen Armaturen
o doppelt verglaste Fenster
o Balkon- und Treppengeländer sind aus Aluminium.
o Sicherheitshaustür aus verstärktem Stahl


AUSSTATTUNG Anlage

o Personenaufzug
o Notstromgenerator
o TV Satellitenanlage für die Hausgemeinschaft zum Empfang ausländischer Sender
o Wärmeisolierung des Daches
o hochwertige Außenbepflanzung
o Zentrales Videoüberwachungssystem für die gesamte Wohnanlage
o Parkplätze im gepflasterten Außenbereich
o 24/7 Sicherheitsdienst am Haupteingang


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ÜBERBLICK ÜBER DIE ANLAGE

o der Bau befindet sich Schließungsphase der Gebäudehüllen und soll am 01.08.2022 fertig gestellt sein

o insgesamt werden 72 Wohnungen verkauft
o diese Wohnungen sind auf 5 Gebäuden verteilt

o die Gebäude A-B-D-E enthalten 10 Wohnungen:
--- 2 Gartenduplexe (außer Block B)
--- 1 Wohnung 1+1
--- 4 Wohnungen 3+1
--- 2 Duplex-Penthouses 4+1
--- 1 Duplex-Penthouse 2+1

o im B Gebäude gibt es nur eine Gartenduplex und eine 2+1 Wohnung
o im C Gebäude beträgt die Gesamtzahl der Wohnungen 32
--- 12 Wohnungen 1+1
--- 12 Wohnungen 2+1
--- 4 Penthäuser 4+1
--- 4 Penthäuser 2+1

Gesamtüberblick

o 16 Wohnungen 3 + 1 mit separatem Küchenbereich 140 m2
o 13 Wohnungen 2 + 1 mit amerikanischer Küche von 90 m2
o 16 1 + 1 Wohnungen mit einer Fläche von 55 m2
o 7 Gartenduplexe 4 + 1 mit einer Fläche von 210 m2
o 12 Duplex-Penthäuser 4 + 1 von 190 m2 und 245 m2
o 8 Duplex-Penthäuser 2 + 1 mit einer Fläche von 115 m2




HEIZSYSTEME

o In den Wohnungen 1+1 und 2+1 werden die Badezimmer mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
---hier sind alle weiteren Räume mit Kühl-/ Heizgeräten ausgestattet (üblich in Alanya)
o In den Wohnungen 3+1 und Maisonetten 4+1 Fußbodenheizung wird in allen Räumen sein.

MIKROLAGE
Diese Anlage liegt eingebettet in wunderbarer Natur am Oba Cay Fluss.
Und wenn Sie Morgens den ersten Kaffee trinken und hinaus Richtung Meer und Burgberg schauen, können Sie dem Zwitschern der Vögel lauschen...


MAKROLAGE
In OBA leben Sie in einem zentralen und aktuell immens wachsenden Stadtteil von Alanya.
Und wenn ich von "wachsen" spreche, dann spreche ich von neuen und immer schöneren Luxusanlagen die hier entstehen. Ihr nächsten Nachbarn sind hier auch das größte Krankenhaus in Alanya (Devlet), das große Einkaufszentrum ALANYUM (Cikcilli), die Supermarktkette METRO sowie viele kleine und große Shoppingmöglichkeiten, Ärzte, Apothen und Dienstleister.

Der vordere Bereich von OBA grenzt direkt an den Strand und geht im hinteren Bereich bis etwa 4-5 KM weiter ins Landesinnere.
Ihre Infrastruktur:

- Kaffee trinken
- Restaurants
- shoppen
- Banken
- Apotheken
- das Krankenhaus Devlet
- weitere Supermärkte

Egal wo Sie hinwollen: Taxi fahren ist extrem günstig (etwa 5KM - 3 Euro) oder Sie fahren mit einem der unzähligen Dolmusche (kleine Busse die den ganzen Tag pendeln) für etwa 70Cent - egal wo Sie hinmöchten.

ALLE ANGEBOTE FINDEN SIE AUF UNSERER INTERNETSEITE:
www.isystra.immobilien oder auf unserer Verbundpartner Seite www.alanya.haus.

Alanya.Haus ist ein Verbund von Anbietern in Alanya und Vermittlern in Deutschland zum Zweck des professionellen Verkaufes von Immobilien in Alanya - nach Deutschland.

Verantwortliche sind:
Herr Jürgen Stahl, Inhaber der Firma ISysTra Immobilien in Limburg a.d.Lahn und IB Design Ltd. in Alanya, vertreten durch Herrn Idris Bülbül.


Weitere Informationen:

KAUFNEBENKOSTEN

-Grunderwerbsteuer: 4%
- Grundbuchgebühren/Notar/Dolmetscher: ab etwa 500,00EUR
-Anmeldegebühren für Strom- und Wasser

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WARUM ALANYA?

- Alanya entwickelt sich gerade zu einem Deutschen Hotspot in der Türkei. Viele Deutsche entscheiden sich mittlerweile für diesen Standort für Immobilieneigentum zum Vermieten, Urlauben und als Ruhesitz

- nur etwa 2,5 Flugstunden von Deutschland entfernt und somit schnell erreichbar (Flüge schon ab 80,EUR)

- Alanya ist "Multikulti". Nicht nur Deutsche, sondern viele Europäer zieht es hierher. Die Stadt ist darauf ausgerichtet und supportet Ihre "Zuwanderer" wo es nur geht

- extrem niedrige Lebenshaltungskosten. Ein Essen mit Vorspeise, Hauptgang, Nachtisch und Getränk ist schon für 8,EUR zu erhalten (je nach Speise) und Lebensmittel inklusive des Warenkorbes für 2 Personen erwerben Sie für ab 100,EUR im Monat (Vergleich Deutschland ab 400,EUR)

- wundervolle Natur mit Stränden, Bergen, Wäldern und Flüssen eingebettet in ein historisches Kulturangebot

- Ein sehr gut ausgebautes Gesundheitssystem mit neuen Krankenhäusern, den besten Instrumenten und Ärzte erwarten Sie vor Ort

In Ihrem Expose von uns erhalten Sie zusätzliche Merkblätter zu den Themen:

- Vermietung
- Finanzierung
- Ablauf eines möglichen Kaufes

Alle weiteren, noch offenen Fragen, stellen Sie bitte in Ihrer Mail.

Bitte beachten Sie, dass wir nicht für Angaben im Expose oder der Anlagen haften.

Weitere Informationen auf: https://www.isystra.immobilien/tuerkei-1.xhtml

Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben, insbesondere nicht für die Flächeninformationen.

Kaufpreis	202.750 €
Währung	€