Private LUXUS-VILLA mit faszinierendem Meer- und Alanya Blick***

Diese VILLA bietet eine handvoll HIGHLIGHTS auf einmal:

- eine faszinierende FERNSICHT über das weite Meer und hin nach Alanya und dem Burgberg

- sie müssen nur noch einziehen! Die Villa ist bezugsfertig, die "Kinderkrankheiten" sind behoben und das gesamte Mobilar steht Ihnen zur Verfügung

- sie steht in Randlage mit Blick über alle anderen Bauten. Ein tatsächlich unverbaubarer Blick, weil die unteren Grundstücke schon bebaut sind.

- es ist ruhig. Sie sind im Privaten für sich.

- wenn Sie möchten, nutzen Sie den Komfort einer 5***** Sterne Anlage inklusive der gesamten Wellness Area kostenfrei.

- sie ist wirklich groß und dennoch bietet sie viel Gemütlichkeit und Rückzugsbereiche

ÜBERBLICK

- exklusive Anlage mit hohen Sicherheitssystemen und einer umfangreichen Wellness- und Gemeinschaftsanlage

- Villa an sich in gehobener Ausstattung
--- Garten
--- Pool- und Wellness Area
--- Garage

- Baujahr: 2013



AUFTEILUNG

ERDGESCHOSS
(nur wenige Stufen führen zum Eingang)

- großzügige Diele mit Treppenbereich
- Gäste WC

- komplett geöffneter Wohn- Küchenbereich mit:
--- U-Winkel Küche (komplett möbliert und eingerichtet)
--- Essbereich mit Balkonausgang (Fernblick)
--- Wohnbereich mit Ausgang zur Pool Area (und Balkon)

- Pool Area mit:
--- seperatem Duschbereich
--- Grill Zone
--- Weg zum Balkon


GARTENGESCHOSS

- Flurbereich zu allen Zimmern:

--- Rotes Schlafzimmer (mit Gartenausgang Ausgang)
--- Türkises Schlafzimmer (mit Gartenausgang und Meerblick)
--- Blaues Schlafzimmer (mit Gartenausgang und Meerblick)
--- Großes Bad mit Wellnessdusche und 2 Waschbecken
--- Elternschlafzimmer (mit Gartenausgang und Meerblick) und:
------- Bad en Suite mit Whirlpoolwanne, 2 Waschbecken mit Meerblick


AUSSENANLAGE

- Eingangsbereich mit verschließbarem Zugang zur Pool Area
- Pool Area
- umlaufender Balkon (2 Seiten)

- Gartenbereich (im Garten-/ Schlafgeschoss)
- Gartenterrasse (im Garten-/ Schlafgeschoss)
- Abstellflächen (unterhalb des Gebäudes)

GEMEINSCHAFTSBEREICH

- Wellness Empfangsbereich
- 24/ 7 Security Bereich/ Pforte
- Kamera Überwachungssysteme
- Gemeinschafts Pool: 3 Außenpools
- Gemeinschafts Hallenbad
- Massage Angebote
- Hamam
- Dampfbad
- Finnische Sauna
- Fitnesscenter
- Spielcenter
- Gemeinschafts Area
- Bistro

VILLA FLÄCHEN

- Obere Etage 95m²
- Untere Etage 157m²

- Obere Terrasse mit Pool 96m²
- Pool 25m²
- Gartenfläche 200m²
- Terrasse Gartengeschoss 25m²

MIKROLAGE

Alanya- Kargicak ist einer der beliebtesten Lagen, für Alle, die "High-Class" leben möchten.
Der gesamte Ort besteht fast ausschließlich aus luxuriösen Anlagen die nicht älter als 20Jahre (und deutlich jünger!) sind.
Die Strände bestehen aus weißem Sandstrand mit meist eigens angelegten Abschnitten für die hochwerigen Wohnangebote. Kleine, sehr hübsch eingerichtete Strandbars warten auf den anspruchsvollen Gast.

Nach Alanya Stadt fahren Sie etwa 20 Minuten.
Im Ort selbst gibt es jedoch eine kleine Einkaufspassage, so dass Sie Alles kaufen können, was Sie täglich brauchen (inklusive einem Mikros Supermarkt, vergleichbar mit REWE). In etwa 10 Minuten sind Sie auch in die kleine Nachbarstadt Mahmutlar gelangt, in der Sie u.a. gut "shoppen" (Kleidung) können oder auch ein sehr umfangreiches Gastronomie Angebot finden.

Der Flughafen Gazipasa ist nur etwa 20Minuten entfernt.

Flugzeit nach Frankfurt am Main ist etwa 3,5 Stunden. Die Flüge kosten zwischen 50€ und 180€ je nach Saison.
So ist also abgesichert, dass Sie Ihre LIEBEN in Deutschland jederzeit besuchen können - und umgekehrt.

ALLE ANGEBOTE FINDEN SIE AUF UNSERER INTERNETSEITE:
www.isystra.immobilien oder auf unserer Verbundpartner Seite www.alanya.haus.

Alanya.Haus ist ein Verbund von Anbietern in Alanya und Vermittlern in Deutschland zum Zweck des professionellen Verkaufes von Immobilien in Alanya - nach Deutschland.

Verantwortliche sind:
Herr Jürgen Stahl, Inhaber der Firma ISysTra Immobilien in Limburg a.d.Lahn und IB Design Ltd. in Alanya, vertreten durch Herrn Idris Bülbül.

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Weitere Informationen:

KAUFNEBENKOSTEN

• Grunderwerbsteuer: 4%
• Grundbuchgebühren/Notar/Dolmetscher: ab etwa 500,00€
• Anmeldegebühren für Strom- und Wasser

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WARUM ALANYA?

- Alanya entwickelt sich gerade zu einem Deutschen Hotspot in der Türkei. Viele Deutsche entscheiden sich mittlerweile für diesen Standort für Immobilieneigentum zum Vermieten, Urlauben und als Ruhesitz

- nur etwa 2,5 Flugstunden von Deutschland entfernt und somit schnell erreichbar (Flüge schon ab 80,--€)

- Alanya ist "Multikulti". Nicht nur Deutsche, sondern viele Europäer zieht es hierher. Die Stadt ist darauf ausgerichtet und supportet Ihre "Zuwanderer" wo es nur geht

- extrem niedrige Lebenshaltungskosten. Ein Essen mit Vorspeise, Hauptgang, Nachtisch und Getränk ist schon für 8,--€ zu erhalten (je nach Speise) und Lebensmittel inklusive des Warenkorbes für 2 Personen erwerben Sie für ab 100,--€ im Monat (Vergleich Deutschland ab 400,--€)

- wundervolle Natur mit Stränden, Bergen, Wäldern und Flüssen eingebettet in ein historisches Kulturangebot

- Ein sehr gut ausgebautes Gesundheitssystem mit neuen Krankenhäusern, den besten Instrumenten und Ärzte erwarten Sie vor Ort

In Ihrem Expose von uns erhalten Sie zusätzliche Merkblätter zu den Themen:

- Vermietung
- Finanzierung
- Ablauf eines möglichen Kaufes

Alle weiteren, noch offenen Fragen, stellen Sie bitte in Ihrer Mail.

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Bitte beachten Sie, dass wir nicht für Angaben im Expose oder der Anlagen haften.

Weitere Informationen auf: https://www.isystra.immobilien/tuerkei-1.xhtml

Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben, insbesondere nicht für die Flächeninformationen.

Kaufpreis	520.000 €
Währung	€
Stellplatzanzahl	1